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現在ご返済中の方：【フラット３５】

【フラット３５】に関するよくあるご質問

ご返済中の各種変更やお手続きについて

ご返済について

一部繰上返済について

全額繰上返済について

【フラット３５】に関するよくあるご質問 (回答)

ご返済中の各種変更やお手続きについて
住宅ローン減税を受けるための「融資額残高証明書」はいつ発送されますか？
本年の住宅ローン減税を受けるための「融資額残高証明書」の発行は次の表のとおりとなります。
ご融資実行時期 入居日（注1） 融資額残高証明書の発行方法
平成22年12月31日まで 平成22年12月31日まで 平成23年1月24日に
住宅金融支援機構から郵送
平成23年1月1日から
平成23年8月31日まで		 平成23年1月1日から
平成23年8月31日まで		 平成23年10月3日に
住宅金融支援機構から郵送
平成23年9月1日から
平成23年12月31日まで		 平成23年9月1日から
平成23年12月31日まで		 平成24年1月23日に
住宅金融支援機構から郵送

（注1）ご融資物件に居住されていることが発行の条件となります。
（SBIモーゲージに新住所届（新住民票）が提出済みであること（借り換えを除く）が条件となります。）

（注2）親族居住用等で連帯債務者のみが融資住宅に居住している場合は、自動発送の対象外となります。お手数ですが、以下のお問合せ先にご連絡下さいますようお願いいたします。

お問合せ先　0570-550-225　受付時間9：00〜17：00（土日祝日を除く）

 

住宅金融支援機構WEBサイト【フラット３５】 http://www.flat35.com/

返済中に転勤が決まり、少しの間家を留守にすることになりました。どうすればよいですか？
その場合には、「融資住宅留守管理申請書」と理由を証する書類を提出していただくことによってご返済を継続することができます。
ただし、留守期間中は税法上、ローン控除を受けられませんので「融資額残高証明書」は送付いたしません。
詳しくはこちらでご確認いただき、お電話にてご連絡ください。
SBI住宅ローン（SBIモーゲージ）からすすめられたAIU火災保険に加入していますが、地震保険を追加したい場合は？
お電話にてご連絡ください。地震保険へのご加入を承ります。
返済用口座を変更したいのですが、どうすればよいですか？
変更にともなう書類のご提出が必要となります。変更ご希望の場合にはお送りいたしますので、お電話にてご連絡ください。
ただし、変更完了までには2ヶ月程かかりますので、あらかじめご了承ください。
金融機関によっては引き落とし日が変更となる場合がございます。

取扱金融機関一覧 ダウンロード PDFファイル

口座引き落としの際、通帳にはどのように記載されますか？
通帳には原則として「SMBC(SBIMローン)」と記載されます。金融機関により「SBIモーゲージ」、「フリカエ」、「SBIMローン」等と記載される場合もあります。
ご返済について
引き落とし日はいつですか？
「自動引落に関する同意書」に記載の日（毎月5日もしくは毎月7日のいずれか）に、ご指定の返済用口座より引き落としさせていただきます。（約定日は13日となります。）
ただし、金融機関休業日の場合は翌営業日となります。
引き落としの際に、手数料はかかりますか？
引き落としの手数料はいただいておりません。ご安心ください。
ただし、残高不足等で引き落としができず、当社指定口座に振り込みで入金していただく場合の振込手数料はお客様にご負担していただきます。
一部繰上返済について
一部繰上返済の手数料を教えてください。
一部繰上返済手数料無料にて承っております。
ただし、各回100万円以上からのお取り扱いとなります。
詳しくはこちらをご確認ください。
一部繰上返済はいつ行われますか？どのように申し込めばよいですか？
毎月のお引落日に、通常のご返済金額とあわせまして、引き落としさせていただきます。（銀行休業日の場合は、翌営業日となります。）
お申し込みの場合は、遅くともご希望の1ヶ月前までには、お電話にてご連絡ください。お手続きに必要な書類等を送付させていただいております。
詳しくはこちらをご確認ください。
一部繰上返済方式は、期間短縮型と返済額軽減型のどちらでもよいのですか？
はい。期間短縮型・返済額軽減型の両方のお取り扱いがございます。
いずれかご希望のタイプをお選びください。
詳しくはこちらをご確認ください。
インターネットからの一部繰上返済はできますか？
期間短縮型のみインターネットでのお手続きも可能です。
詳しくはこちらをご確認ください。
ゆうちょ銀行で引き落としをしていますが、1,000万円以上の一部繰上返済はできないのですか？
ゆうちょ銀行とお客様のご契約内容により異なります。
ゆうちょ銀行から1,000万円以上の一部繰上返済をご希望の場合は、ゆうちょ銀行にご契約内容を確認後お申し込みください。
ゆうちょ銀行よりお取り扱いができないとご回答があった場合は、お引き落とし口座をゆうちょ銀行以外の金融機関に変更していただく必要があります。
なお、引き落とし口座の変更には2ヶ月程かかりますので、あらかじめご了承ください。
全額繰上返済について
全額繰上返済を行うにはどうすればよいですか？
まずはお電話にてご連絡ください。お手続きを進めさせていただきます。
詳しくはこちらをご確認ください。
全額繰上返済の手数料を教えてください。
全額繰上返済手数料無料にて承っております。
ご希望の場合には、お電話にてご連絡ください。
詳しくはこちらをご確認ください。
どのように全額繰上返済されるのでしょうか？引き落としでしょうか？
全額繰上返済の場合は、引き落としではなく、当社指定の銀行口座へお振り込みいただいております。
ご希望の場合には、お電話にてご連絡ください。
詳しくはこちらをご確認ください。
全額繰上返済後の抵当権抹消手続きはどのように進めればよいですか？
着金確認後、抵当権抹消書類一式を原則お客様のご自宅に郵送いたします。
抹消のお手続きは、お客様に行っていただきますので、あらかじめご了承ください。