【フラット３５】Sの適用基準は、期間、対象物件により、以下の種類に分かれます。

種 類	プ ラ ン	引下げ金利			引下げ期間		対象物件	技術基準
		当初 引下げ金利		6年目 以降 引下げ 金利
		特定 被災地	その他 地域	特定 被災地 ・ その他 地域共通	当初	6年目 以降
	金 利 A プ ラ ン	1.0％	0.7％	0.3％	5年	15年	新築住宅 ・ 中古住宅共通	次のいずれか1つの基準を満たす住宅 ・省エネルギー性（一戸建てに限る） ・耐久性・可変性 ・省エネルギー性 ＋ 耐震性 ・省エネルギー性 ＋ バリアフリー性 技術基準の詳細を見る
							中古住宅特有	次のいずれか1つの基準を満たす住宅 ・省エネルギー性 ＋ 耐震性 ・省エネルギー性 ＋ バリアフリー性 技術基準の詳細を見る
	金 利 B プ ラ ン				5年	5年	新築住宅 ・ 中古住宅共通	次のいずれか1つの基準を満たす住宅 ・省エネルギー性 技術基準の詳細を見る
							中古住宅特有	次のいずれか1つの基準を満たす住宅 ・省エネルギー性 技術基準の詳細を見る
	金 利 A プ ラ ン	0.3％			5年	5年	新築住宅 ・ 中古住宅共通	次のいずれか1つの基準を満たす住宅 ・耐震性 ・バリアフリー性 技術基準の詳細を見る
	金 利 B プ ラ ン			-	5年	-	新築住宅 ・ 中古住宅共通	次のいずれか1つの基準を満たす住宅 ・耐震性 ・バリアフリー性 ・耐久性・可変性 技術基準の詳細を見る
							中古住宅特有	次のいずれか1つの基準を満たす住宅 ・バリアフリー性 技術基準の詳細を見る

特定被災地	全域対象	岩手県、宮城県、福島県
	一部対象	青森県、茨城県、栃木県、埼玉県、千葉県、新潟県、長野県

特定被災地の詳細はこちら（住宅金融支援機構のPDFデータを開きます）

新築住宅・中古住宅共通の基準

次の（1）〜（4）のうち、いずれかひとつ以上の基準を満たす住宅であること。

注：（3）及び（4）の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sエコ（金利Aプラン）をご利用いただけます。

• ※1 次のいずれかの書類の交付を受けた住宅です。
  
  • ・「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に規定する登録建築物調査機関が発行する「住宅事業建築主基準に係る適合証」（登録建築物調査機関は、住宅金融支援機構のフラット３５サイトでご確認ください。）
  • ・「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する登録住宅性能評価機関が発行する「エコポイント対象住宅証明書*」又は「エコポイント対象住宅証明書（変更）*」
    （*エコポイント対象住宅判定基準が「住宅事業建築主基準」に該当するとされたものに限ります。）
• ※2 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき「長期優良住宅」の認定を受けた住宅です。

中古住宅特有の基準

次の（1）〜（4）のうち、いずれかひとつ以上の基準を満たす住宅であること。

注：耐震性及びバリアフリー性の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sエコ（金利Aプラン）をご利用いただけます。

• ※3 このほか、新築時に【フラット３５】を利用して建築された住宅等、省エネルギー対策等級2相当以上の住宅であることが確認できる場合で、かつ、上記に定める耐震性基準又はバリアフリー性基準を満たす場合は、【フラット３５】Sエコ（金利Aプラン）をご利用いただけます。
• ※4 中古マンションらくらくフラット３５のうち【フラット３５】S（中古タイプ）と登録された住宅については、住宅金融支援機構のフラット３５サイトでご確認いただけます。

経験豊かなプロが技術基準をご説明します。例えば、現在の新規住宅は、上記の基準に対応した物件が増えています。また、中古住宅は、比較的簡単なリフォーム（手すりの追加や段差の解消など）で技術基準をクリア可能です。ご不明な点は店舗にて、お気軽にご相談ください。

新築住宅・中古住宅共通の基準

注：省エネルギー性基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sエコ（金利Bプラン）をご利用いただけます。

中古住宅特有の基準

次の（1）・（2）のうち、いずれかひとつ以上の基準を満たす住宅であること。

• ※5 このほか、新築時に【フラット３５】を利用して建築された住宅等、省エネルギー対策等級2相当以上の住宅であることが確認できる場合は対象となります。
• ※6 中古マンションらくらくフラット３５のうち【フラット３５】S（中古タイプ）と登録された住宅については、住宅金融支援機構のフラット３５サイトでご確認いただけます。

経験豊かなプロが技術基準をご説明します。例えば、現在の新規住宅は、上記の基準に対応した物件が増えています。また、中古住宅は、比較的簡単なリフォーム（手すりの追加や段差の解消など）で技術基準をクリア可能です。ご不明な点は店舗にて、お気軽にご相談ください。

新築住宅・中古住宅共通の基準

次の（1）・（2）のうち、いずれかひとつ以上の基準を満たす住宅であること。

注：（1）及び（2）の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sベーシック（金利Aプラン）をご利用いただけます。

経験豊かなプロが技術基準をご説明します。例えば、現在の新規住宅は、上記の基準に対応した物件が増えています。また、中古住宅は、比較的簡単なリフォーム（手すりの追加や段差の解消など）で技術基準をクリア可能です。ご不明な点は店舗にて、お気軽にご相談ください。

新築住宅・中古住宅共通の基準

次の（1）〜（4）のうち、いずれかひとつ以上の基準を満たす住宅であること。

注：（1）〜（4）の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット35】Sベーシック（金利Bプラン）をご利用いただけます。

• ※1 免震建築物は、住宅性能表示制度の評価方法基準1-3に適合しているものを対象とします。
• ※2 一定の更新対策とは、躯体天井高の確保（2.5m以上）及び間取り変更の障害となる壁または柱がないことです。

中古住宅特有の基準

次の（1）・（2）のうち、いずれかひとつ以上の基準を満たす住宅であること。

経験豊かなプロが技術基準をご説明します。例えば、現在の新規住宅は、上記の基準に対応した物件が増えています。また、中古住宅は、比較的簡単なリフォーム（手すりの追加や段差の解消など）で技術基準をクリア可能です。ご不明な点は店舗にて、お気軽にご相談ください。