【フラット３５】Sの詳細

・【フラット３５】のご融資条件

融資金額は100万円〜8,000万円。
【フラット３５】Sエコ・お借り換えの場合、建設費用や購入費用（※1）(消費税を含む)の最大100%（※2）までご利用いただけます。
ただし、【フラット３５】・【フラット３５】Sベーシックの場合は9割までとなります。

• ※1

  住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・ローン契約用印紙代・登記費用等）は、ご融資金額に含めることはできません。建築確認、適合証明検査費用や住宅性能評価検査費用など、一部の諸費用は融資の対象とすることができますが、疎明資料のご提出が必要です。*
  *融資金額に含めることができる諸費用等、詳しくは近くの店舗にお問い合わせください。

• ※2

  審査の結果ご希望の融資額に満たない場合があります。

・お貸し出しの条件（ご融資条件）はこちら

これまで銀行などの民間金融機関は、主に短期で資金調達を行うため長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされてきました。
そこで【フラット３５】は、住宅金融支援機構が民間金融機関から住宅ローン（【フラット３５】）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行うことを可能にしました。

■ポイント1

お客様が住宅ローンの資金をお受け取りになると同時に、SBI住宅ローンはお客様に対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します。（図2・3）（住宅金融支援機構は、その債権を信託し、それを担保とした債券を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います。（図4・5））

■ポイント2

お客様の住宅ローン債権がSBI住宅ローンから住宅金融支援機構に譲渡されても、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更ございません。ご返済手続きなどは、SBI住宅ローンが窓口となりますのでご安心ください。

住宅金融支援機構のHPにて、【フラット３５】の詳細を動画でご覧いただけます。